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なぜ、仲介手数料1％で
できるのか？ -
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正直に言います。物件紹介をやめたから、1％が可能です。
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物件探しはお客様自身で行う時代になっています。
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※実はどの不動産会社でも仲介できる物件は基本的に同じです。
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他社との違い
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売買代金
400万円を超える部分- 【 通常の仲介手数料 】
（売買価格 × 3% + 6万円）+ 消費税 - 【 当社の仲介手数料 】
（売買価格 × 1% + 6万円）+ 消費税 - 3,000万円の物件なら、約66万円。
5,000万円なら、約110万円。
その差額、仲介手数料です。
急ぎ案件- 【 通常の仲介業者 】
急ぎ案件は敬遠されがち - 【 当社の場合 】
歓迎！スタッフはIT機器を常備、会社は年中無休
対応エリア- 【 通常の仲介業者 】
特定のエリアのみ - 【 当社の場合 】
全国エリア対応
※一部地域は移動費をご相談する場合があります
※それでも仲介手数料は1％のまま
- 【 通常の仲介手数料 】
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仲介実績
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取引は責任を持って対応いたします
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直近の成約事例
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収益一棟・購入（東京都 70,000万）
詳細を見る法人様からの購入依頼で当社は買主仲介として取引しました。
建築基準の状況から法適合証明を取得し融資条件向上を図りました。
途中からスピード勝負となってしまいましたが柔軟に調整出来たと思います。
融資条件が向上し、否決リスクを回避した上で成約・引渡しに至りました。
仲介手数料としては1,400万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・購入（京都府 60,000万）
詳細を見る二棟一括の売買でした。
途中から懸念事項が発覚しましたが、売主様や売主仲介様と何度も調整し安全な形で引渡し出来たと思います。
懸念事項発覚後も、売主様・売主側仲介様と条件整理を重ね、取引条件を明確化しました。
競合検討者がいる中でも取引の確実性を評価いただき、当社顧客にて成約しました。
このあたりの売買価格になりますと売買契約書に貼付する印紙代も16万円と高額になりますため売主/買主間での折半交渉も当然行います。
仲介手数料としては1,200万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・売却（大阪府 50,000万）
詳細を見る法人様からの依頼で当社は売り仲介として活動しました。
当初は一般媒介でしたが活動内容を可視化し信頼関係を構築、専任媒介へ切替後に購入見込み層へ直接アプローチしました。
近隣法人からの反響につながり、条件を崩さず成約しました。
仲介手数料としては1,000万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・購入（東京都 40,000万）
詳細を見る以前からお付き合いのある法人様からの購入依頼でした。
土地の権利関係に特殊事情があり、融資承認が得られない可能性がありましたが、権利関係を整理した上で金融機関と調整を行った結果、融資承認が得られ契約解除リスクを回避して成約しました。
仲介手数料としては800万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・売却（福岡県 30,000万）
詳細を見る以前に当社経由でご購入頂いた方からの売却依頼でした。
管理体制や町会関連の問題により、買主から敬遠される可能性がありましたのでまず先にそちらを整理した上で販売活動しました。
同地域の方が購入されました。
仲介手数料としては600万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・売却（北海道 20,000万）
詳細を見る過去に当社で売却実績のある法人様からのご依頼でした。
一般媒介で当社含めて5社が活動しておりましたが、長期間売却に至らず、価格下落リスクが顕在化していました。
市場反応を見ながら段階的な価格調整を提案しポータル経由の反響から成約に至り、長期化リスクを解消しました。
仲介手数料としては400万円前後のコスト削減になっております。 -
土地・売却（長野県 10,000万）
詳細を見る別荘を所有していた法人様からのご売却依頼でした。
買い側としては当社顧客様と他社顧客様で購入検討しておりましたが、他社顧客様の融資が先につき無事に成約に至りました。
仲介手数料としては200万円前後のコスト削減になっております。 -
収益区分・購入（東京都 9,000万）
詳細を見る買主検討者様はスピードで他決が続いていたので先に融資先を整理した上で臨むべきとアドバイスさせて頂き、本物件が出てからは一番手を維持したまま融資承認・引渡しに至りました。
仲介手数料としては180万円前後のコスト削減になっております。 -
収益一棟・購入（静岡県 8,000万）
詳細を見る価格が相場から乖離しており条件交渉が難航する可能性が高い中で建物状況や融資相場を合理的に説明しそこで売主様が納得したため、売価の1割近い大きな指値を通す事が出来まして無事に引渡す事が出来ました。
また買主様には節税目的もあったため、売買契約書に記載する建物価格を出来るだけ多くした条件にもこだわりました。
仲介手数料としては160万円前後のコスト削減になっております。 -
実需戸建・購入（千葉県 7,000万）
詳細を見る建物に重大な瑕疵があり、購入後に多額の修繕費が発生する可能性がありました。
事前調査内容を開示し、価格交渉の根拠として整理しリスクを価格に反映した条件で合意し、納得した形で成約しました。
仲介手数料としては140万円前後のコスト削減になっております。 -
収益区分・購入（愛知県 6,000万）
詳細を見る他社による囲い込みにより、買主側仲介が排除される可能性がありました。
取引条件と法的整理を行い、売主側担当者と直接交渉し囲い込み状態を解消後に、当社顧客にて安全に取引を完了しました。
仲介手数料としては120万円前後のコスト削減になっております。 -
土地・購入（東京都 5,000万）
詳細を見る複数の買付が入り、条件競争が激化していました。
当社顧客様も複数おりましたが最終的に他社現金ルートに対して当社融資ルートが条件面で勝り成約に至り、無事に引渡しする事が出来ました。
仲介手数料としては100万円前後のコスト削減になっております。 -
一棟収益・売却（神奈川県 4,000万）
詳細を見る長期間反響がなく売却停滞していましたがREINS経由で購入候補を開拓し、地場仲介業者経由で成約しました。
仲介手数料としては80万円前後のコスト削減になっております。 -
実需区分・購入（千葉県 3,000万）
詳細を見る長期間売れ残っており条件調整が難しい物件でしたが、合理的な指値条件を整理し売主へ提示したところ売主様が納得されまして売価の1割近くの大きな指値が成立し無事に引渡しに至りました。
仲介手数料としては60万円前後のコスト削減になっております。 -
収益区分・売却（埼玉県 2,000万）
詳細を見る仲介手数料のメリットが薄まってしまう事を先に説明させて頂きました。
最終的にはREINS経由で地場の不動産仲介の顧客様が購入されました。 -
実需戸建・購入（山梨県 1,000万）
詳細を見る仲介手数料のメリットが薄まってしまう事を先に説明させて頂きました。
調査の結果、設備の一部に不具合があることがわかりましたがその分の費用を価格交渉出来ました。
無事に引渡し出来ました。